Blog

Выкуп жилой недвижимости после аренды

Аренда жилой недвижимости с правом выкупа В Испании существует способ передачи прав собственности по системе traspaso (траспасо), который чаще всего используется при покупке коммерческой недвижимости. Также существует аналогичный способ приобретения жилой недвижимости по системе аренды с правом выкупа, известный как Alquiler con opcion a compra. Он применим только к вторичной недвижимости, которая покупается напрямую у […]

Подробнее

Необходимые знания перед приобретением недвижимости в Испании: 13 ключевых моментов

13 важных аспектов, которые стоит узнать перед приобретением недвижимости в Испании Уважаемые клиенты и читатели Hispania.estate! Мы регулярно обновляем информацию для наших покупателей и стремимся сделать процесс выбора, покупки и обслуживания недвижимости понятным и прозрачным. Мы также обращаем ваше внимание на потенциальные проблемы и стараемся избежать ошибок или развеять ваши сомнения. В данной статье мы […]

Подробнее

Испанский IPREM: разбираемся в его значении и назначении

1. Что означает термин IPREM? IPREM сокращение от Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, это означает «Публичный индикатор дохода». В Испании этот показатель используется для определения размера пособий по безработице, стипендий и субсидий. Он схож с понятием «прожиточный минимум» в России, который также определяет минимальную оплату труда и государственные выплаты. IPREM был введен в […]

Подробнее

Возможность аренды жилья с последующим выкупом

Аренда коммерческой недвижимости с правом приобретения В Испании существует способ передачи прав собственности по системе traspaso (траспасо), который чаще всего используется при покупке коммерческой недвижимости. Также существует аналогичный способ приобретения жилой недвижимости по системе аренды с возможностью выкупа, известный как Alquiler con opción a compra. Он применим только к вторичной недвижимости, которая покупается напрямую у […]

Подробнее

Экспертные рекомендации по самостоятельной аренде жилья в Испании для качественного отпуска: полезные и практичные советы

Как арендовать квартиру в Аликанте, Торревьехе, Бенидорме и других курортах Испании Мы хотим поделиться своим опытом и рекомендациями, чтобы вы могли найти лучшие жилье для отдыха в Аликанте, Торревьехе, Бенидорме и других известных местах. Последние два-три года показывают, что все больше людей отказываются от типичного «все включено» отдыха. Этот вид туризма может быть удобным, но […]

Подробнее

Испанская недвижимость в аренду: рентабельный бизнес или пустая трата средств?

В данной статье мы рассмотрим все аспекты, связанные с сдачей в аренду жилья в Испании. Вся информация актуальна в 2021 году и группируется по разделам. 1. Тенденции на рынке аренды жилья в Испании [Обновление после пандемии Covid-19] Популярный испанский портал Idealista сообщает, что 22% всего жилищного фонда Испании постоянно находится в аренде. В настоящее время […]

Подробнее

Оптимальный выбор аэропортов в Испании: рекомендации для путешественников

Аэропорты Испании: куда лететь? Испания – идеальная страна для путешествий. В стране расположены аэропорты почти во всех регионах, которые принимают большое количество туристов. Маршрутная сеть связывает популярные курорты на побережье островов, начиная от Коста Бравы и заканчивая Ибицей, с центральными регионами страны. Крупнейшие воздушные ворота Испании находятся в Барселоне и Мадриде. Аэропорт Мадрид-Барахас расположен всего […]

Подробнее

Эксперты делятся советами по покупке банковской недвижимости в Испании

В Испании существует специфическая категория недвижимости — банковская или залоговая недвижимость. Это имущество, которое банки берут в залог при выдаче ипотеки или кредитов застройщикам. Если заемщик не выполняет свои обязательства, залог переходит в собственность банка. Бум продаж банковской недвижимости в Испании пришелся на 2009 год и последующие годы, после экономического кризиса 2008 года. Но и […]

Подробнее

Три надежных способа получения ВНЖ в Испании в 2023 году

Как переместиться в Испанию? В настоящее время, когда возможности для путешествий ограничены, есть способы для въезда в Испанию для людей с Видом на жительство (ВНЖ) или паспортом этой страны. Получить ВНЖ можно в консульстве своей страны за 2-4 месяца. Рейсом «Аэрофлота» или S7 можно вылететь в Испанию после получения ВНЖ. Консульства находятся в Москве, Санкт-Петербурге […]

Подробнее

Два законных пути к получению ВНЖ в Испании: через доходы или покупку недвижимости

Испания является одним из самых популярных мест для отдыха в настоящее время. Каждый год страну посещает множество туристов с разным уровнем дохода и социальным положением, которых привлекают прекрасные пейзажи и уникальная культура этой страны. Для граждан России и стран СНГ доступно несколько вариантов получения разрешения на жительство в Испании. Но наиболее популярными и реальными вариантами […]

Подробнее

Испанские жилища: вилла, финка, масия

В предыдущей статье мы рассмотрели различные виды испанского жилья, такие как «шале», «бунгало», «дуплекс», «квад» и «таунхаус». Теперь давайте изучим более крупные объекты испанской недвижимости, такие как виллы, финки и масии. 1. Вилла Испанские виллы хорошо известны. Исторически виллой назывался дом аристократа или помещика в пригороде, двух- или трехэтажный с большим участком земли. В прошлом […]

Подробнее

Отыскиваем идеальное жилье для жизни в Солнечной Испании

Приобретение недвижимости в Испании: местоположение, этажность и выбор жилья в интернете Рассказываем, как купить недвижимость в Испании, учитывая расположение, количество этажей, близость к морю и особенности выбора жилья в онлайне. Покупка недвижимости всегда ответственное дело, особенно, когда речь идет о зарубежном имуществе. В этой статье мы рассмотрим некоторые преграды, с которыми сталкиваются покупатели, мечтающие жить […]

Подробнее

Прибыльность инвестиций в зарубежную недвижимость

Особенности зарубежной недвижимости Разнообразие и множество предложений — основные отличия зарубежного рынка недвижимости от отечественного. Здесь вы найдете большой выбор коммерческих и жилых объектов, предлагаемых для продажи в различных странах. Сотрудничество между отечественными и зарубежными компаниями делает инвестирование в зарубежную недвижимость эффективным вложением капитала. Методы инвестирования Существует два способа приобретения недвижимости за рубежом. В первом […]

Подробнее

Испания 2023: Покупка жилья, выбор региона, учет климата и цен

Вопрос о том, где приобрести недвижимость в Испании, является вторым по популярности, сразу после вопроса о стоимости. Большинство русскоязычных клиентов и других нерезидентов Испании предпочитают курортные регионы страны, в то время как лишь небольшая часть покупает недвижимость для постоянного проживания в центральной и северной частях Испании. В условиях пандемии Covid-19 этот вопрос становится еще более […]

Подробнее

Испанский мебельный шоппинг: где приобрести интерьер для квартиры или виллы

Где найти мебель Мебельные магазины В Испании пользуются популярностью мебельные магазины Ikea. Они имеют множество точек продаж в стране. Для жителей региона Коста-Бланка, где многие россияне покупают недвижимость, ближайший магазин находится в Мурсии. Однако, также есть представительства в Торревьехе и Бенидорме. Вы можете ознакомиться с ассортиментом и заказать доставку в офисах. Также есть местные сети […]

Подробнее

Использование договора задатка в Испании: ключевые моменты и рекомендации

Договор задатка (contrato de arras) в Испании: для чего нужен и на что обратить внимание Часто эксперты компании Hispania.estate получают вопросы о необходимости оставлять задаток при выборе недвижимости. Сколько нужно заплатить и какие гарантии дает денежный залог? В данной статье мы ответим на эти вопросы. 1. Зачем нужен договор задатка? Размер задатка в Испании обычно […]

Подробнее

Сравнение