В 2024 году существует возможность увеличения арендной платы в Испании, при условии уведомления арендатора. Эксперты предсказывают, что арендная ставка может возрасти более чем на 5% в 2024 году, несмотря на то, что она уже достигла исторического рекорда в 2023 году, когда увеличилась на 10% по сравнению с 2022 годом. Средняя цена аренды за квадратный метр в 2023 году составила 12,1 евро, хотя реальные цены часто были значительно выше.
Главной причиной роста арендной ставки является недостаток предложений по сравнению с высоким спросом на жилье. Закон о жилье, принятый в мае 2023 года с целью приостановить рост арендных платежей, не смог ослабить этот тренд. В 2024 году закон установил максимальный рост арендной платы на уровне 3%, что на 1% выше, чем в 2023 году.
Однако этот лимит применим только к тем, кто владеет более чем десятью жилыми объектами или имеет строительную площадь более 1500 квадратных метров. В этих случаях владельцы не могут увеличивать аренду более чем на 3%. Для мелких арендодателей возможно договориться об увеличении аренды более чем на 3%, однако если соглашение не будет достигнуто, увеличение также не может превышать 3%. Для увеличения аренды достаточно отправить письменное уведомление.
Если вам нужна помощь с подготовкой договоров аренды, уведомлений об увеличении аренды или любых других документов, или анализом ваших договоров, вы можете обратиться к нам. Наши контакты: Телефон/WhatsApp: +34 667 707 737, Сайт недвижимости: IspanskayaPerezagruzka.ru, Telegram: https://t.me/IspanskayaPerezagruzka.